店舗併用賃貸マンション

各社競合の中、提案力で受注。
商業施設と賃貸居室を融合させ、 高い収益を確保。

外観(画像)

建築に関する規制を逆に利用し、ユニークな外観イメージにしたい。さらに、1Fテナント部分と賃貸居室のバランスをとり、双方の利用度を損わないようにしてほしい。

斜線規制をデザインに活かした、ダイナミックで斬新な外観デザインが印象的です。店舗部分も大通りいっぱいにとり、入店しやすい設計となっています。2〜4Fは1LDK、5Fは1K、共に通常の賃貸よりワンランク上の仕様、設備。早期入居で高い収益が確保されました。

  • ●構造・規模/鉄筋コンクリート造・5階建
  • ●用途地域/第一種住居地域
  • ●建ペイ率/60%
  • ●敷地面積/414.55(125.40坪)
  • ●延床面積/952.53(288.14坪)
  • ●戸数・間取り/店舗・1K×4戸・1LDK×12戸
  • ●1戸あたり面積/店舗=149.94 (45.35坪)  住居=26.79 (8.10坪)〜44.08 (13.33坪)
  • ●駐車台数/7台

図面(画像)