札幌市南区

早めの相談と準備で、ご入居者の立退きなどさまざまな問題を解決。
入居率が悪く(空室2戸)、修理費がかさんでいた
老朽アパートを収益の上がる快適な住み心地の賃貸住宅に建替えました。

外観(画像)

現在のアパートは老朽化がすすみ入居率が悪く修繕費がかさんでいる。建替えをして収益を上げたいが、現在入居している人をどうするのかなど、さまざまな問題を解消してほしい。

オーナー様より早めの相談と準備期間があったので、入居者にオーナー様の意思を理解していただく事ができスムーズな立退きが可能になりました。戸建住宅並の性能と使い勝手を重視した設計が長期安定入居を実現しました。建替え後は建替え前の約3.45倍の収入アップにつながりました。

  • ●用途地域/第一種中高層住居専用地域
  • ●建ペイ率/60%
  • ●容 積 率/200%
  • ●敷地面積/304.49㎡(92.10坪)
  • ●延床面積/348.77㎡(105.50坪)
  • ●戸数・間取り/1LDK(8戸)
  • ●1戸あたり面積/37.26㎡(11.27坪)~43.06㎡(13.02坪)
  • ●駐車台数/6台

追加情報(画像)

図面(画像)