ファミリー向き賃貸住宅

収益の上がらない空事務所を賃貸住宅に。
サイドビジネスを考慮し、完成後のわずらわしい業務を解消。

外観(画像)

所有している土地を貸事務所として活用していたが、空室となって長期間経過していたので収益の上がる建物に建替えたいと考えていた。又、サイドビジネスとして経営するので完成後のわずらわしい業務をなくしたい。

地域特性をしっかり把握、若いファミリー層にターゲットをしぼったプランにしました。多様化するニーズに対応できる間取りやメゾネットタイプなどを組み込み安定入居と高い収益を確保しました。完成後はオーナー様の希望どおり、わずらわしい業務を一切解消しました。

  • ●構造・規模/ツーバイフォー工法・2階建
  • ●用途地域/第一種住居地域
  • ●建ペイ率/60%
  • ●敷地面積/177.44(53.67坪)
  • ●延床面積/198.76(60.12坪)
  • ●戸数・間取り/2LDK×3戸 ※メゾネットタイプ1戸含む
  • ●1戸あたり面積/58.38(17.62坪)〜64.59(19.50坪)
  • ●駐車台数/3台

図面(画像)